Dobrý den. Jako zapsaný spolek jsme v roce 1991 převzali od tehdejšího ČSTV pozemek jako přechod vlastnického práva. Není nám známa jeho pořizovací hodnota. Nyní jsme tento pozemek prodali. Nepodáváme daňové přiznání a vedeme jednoduché účetnictví. Jak tento pozemek nyní zdanit?
Děkuji.
Odpověď:
Dobrý den,
u bezúplatně nabytých pozemků platí, že výdajem je cena podle uákona o oceňování majetku (znalecký posudek) - obvykle ke dni převodu, tedy u vás 1991. Případně lze použít cenu dle oceňovací vyhlášky. Zjištěná cena pro vás bude daňovým nákladem. Prodejní cena pro vás bude daňovým výnosem.
Příjem z pozemku pro vás bude zdanitelný příjem a tedy se na vás bude vztahovat povinnost podat daňové přiznání.
Pokud vám díky tomu vznikne zisk ke zdanění, můžete využít daňovou úsporu, kdy si základ daně můžete snížit až o 300 tis. Kč - tj. můžete ušetřit až 57 tis. Kč, které v následujícím roce využijete na náklady hlavní činnosti.
Ing. Marie Konečná
Ekonomka ČRDM