Dobrý den vážení, chtěl bych se vás zeptat zda je možné naše stávající SVJ, které se skládá ze dvou vchodů (každý vchod má 21bytů v osobním vlastnictví - vlastníci těchto bytů jsou členy stávajícího SVJ). Oba vchody, které tvoří stávající SVJ stojí na stejném parcelním čísle, ale každý vchod má jiné popisné a evidenční číslo. Chtěl bych se vás zeptat zda je možné toto stávající SVJ (zda to jde technicky, právně a legislativně podle platných zákonů) rozdělit na dvě samostatná SVJ? Mohli by jste mě také prosím napsat kolik procent stávajících členů stávajícího SVJ musí být pro aby se SVJ mohlo rozdělit na dvě samostatná SVJ (stačí nadpoloviční většina stávajících členů SVJ nebo stačí jen souhlas všech majitelů bytů toho jednoho vchodu, který se chce rozdělit nebo s tím musí souhlasit všichni členové SVJ tj.100%)? Děkuji vám mnohokrát za případné odepsání na můj dotaz na e-mail: petrohm72@seznam.cz. S pozdravem a přáním hezkého víkendu Petr
Odpověď:
Dobrý den,
tento dotaz překračuje svým rozsahem možnosti této poradny. Doporučujeme obrátit se na právníky specializující se na agendu SVJ, kteří vám s vaším záměrem pomohou. Je třeba uvést, že konstrukce rozdělení nebude rozhodně jednoduchá , bude třeba opětovně nastavit fungování obou SVJ, přechod závazků atp.
AK Mgr. Alena Hájková